2006年7月广州市房地产市场分析

来源: [观点地产网]      时间: 2006-08-28 15:26

  一、商品房批准预售情况

       2006年7月广州市十区批准预售的商品房项目共30个,可预售商品房5675套,可预售商品房面积为47.78万平方米,与去年同期相比,宗数和面积分别减少42.31%和25.10%,套数则增长11.34%,与上个月相比,宗数持平,套数和面积分别增长79.99%和78.24%。2006年1-7月广州市十区批准预售的商品房项目共414个,可预售商品房44833套,可预售商品房面积为440.32万平方米,同比分别减少34.08%、19.35%和20.21%。

  (一)商品房批准预售各用途情况

  (二)商品房批准预售各区情况

  (三)住宅批准预售各区情况

  二、房屋交易登记情况概述

       2006年7月,广州市房屋交易登记16760宗,交易登记面积158.86万平方米,交易登记金额87.25亿元,同比分别增长18.1%、3.7%和35.5%,环比分别减少15.8%、27.8%和26.5%。2006年1-7月,广州市房屋交易登记115857宗,交易登记面积1249.15万平方米,交易登记金额642.51亿元,同比分别增长7.4%、9.8%和32.2%。新建商品房和存量房情况详见下表:

  三、房屋交易登记面积情况

       (一)房屋交易登记面积各用途情况

     

  2006年1-7月,新建商品住宅交易登记面积占新建商品房交易登记总面积的79.8%;存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的68.6%,见下图:

       

  (二)房屋交易登记面积一二手份额情况

       2006年1-7月,存量房交易登记面积占房屋交易登记总面积的42.3%,存量住宅交易登记面积占所有住宅交易登记总面积的38.7%,如下图:

  (三)新建商品房交易登记面积各区情况

        2006年7月各区新建商品房交易登记面积情况如下图:

  2006年7月各区新建商品住宅交易登记面积情况如下图:

  (四)存量房交易登记面积各区情况

       2006年7月各区存量房交易登记面积情况如下图:

  2006年7月各区存量住宅交易登记面积情况如下图:

  四、房屋交易登记均价情况

        (一)各用途房屋月均价情况

  (二)各区新建商品住宅月均价对比各区新建商品住宅均价对比见下图:

  (三)各区存量住宅月均价对比各区存量住宅均价对比见下图:

发稿:广州市房协审校:0

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