观点人物 | 欧亚平:众安保险上市与一位前地产商的千亿逆袭

观点地产网

2017-09-18 23:00

  • 此前众安保险IPO保荐人之一的瑞银,曾预计其估值将达727亿港元至1012亿港元。

    观点地产网 让马云、马化腾、马明哲“三马”集体站台的保险科技公司众安保险,看起来没有辜负口中含着的金汤匙,成立4年不到就宣布港交所上市,股价比肩发展近30年的传统保险巨鳄平安保险,估值也被市场预测为超千亿。

    9月17日及18日两天,众安保险首席执行官陈劲带着管理层奔走于香港,分别向媒体和投资者宣布,众安保险此次全球发售约2亿股股份,占已发行股本约13.84%,股价介乎每股53.70港元至59.70港元,全球发售的所得款项净额约109亿港元。

    一些市场人士指出,按此计算,众安保险上市后市值应达800亿,甚至超千亿;此前,作为众安保险IPO保荐人之一的瑞银,也曾预计其估值将达727亿港元至1012亿港元。

    因此,28日即将敲钟的众安保险这几日在香港资本市场颇为受人关注,但鲜有人知的就是,掌控众安保险的不是这两天频繁露面的陈劲,也并非集体站台的“三马”,而是藏于幕后的低调前地产富豪——百仕达控股实控人欧亚平。

    神秘富豪欧亚平地产往事

    就在宣布上市的新闻发布会里,还有媒体在疑惑,没有实际控制人的众安保险,在“三马”的股权平衡之下如何规避有可能造成的股权风险?

    众安保险管理层在回答这一疑问时,也隐藏起欧亚平的身影,只是简要回应,“三马”确为众安保险最重要的股东。

    众安保险此前发布的招股书显示,马云的蚂蚁金服、马化腾的腾讯计算机系统,以及马明哲的平安保险分别持有19.9%、15%及15%的股权。

    但观点地产新媒体查询发现,持有众安保险14%股权的深圳市加德信投资有限公司为欧亚非,他是欧亚平小7岁的弟弟;持8.1%股权的深圳日讯网络科技股份有限公司,法定代表人正是欧亚平。

    早前亦有媒体报道指,深圳市日讯互联网有限公司其实也为欧亚平所有,其持有众安保险股权3%,如此合计,欧亚平、欧亚非兄弟持有众安保险合计25.1%股权,为实际控制人。

    而低调如斯的欧亚平多年隐身幕后,外界甚至已渐渐遗忘他曾是深圳名震一时的地产大亨,而将其渲染成一位“神秘富豪”,网络上少有的几张照片显示,他皮肤黝黑,发际线略高,五官平平,身材不显高大……

    但就是这样一个“普通人”曾被深圳地产业界称之为“天才”,而他也用20年时光让自己从一名教师成为知名地产商,并创造当年深圳知名的豪宅传奇——红树西岸。

    1984年,欧亚平22岁,就职南京华东理工大学,任管理系教师,但一年多后就选择辞职回乡。

    天才也曾迷惘,20多岁的欧亚平其实也曾像现在的很多年轻人一样频繁更换工作——1985年,他在湖南省国际经济开发总公司担任总裁助理兼进出口部副经理、湖南省经济技术开发促进会会长,大概两年之后,他又跳槽到湖南省对外经济贸易发展公司,做副总经理。

    最终,或许是意识到自己并不甘于平庸,不满足于高校、国企一类的铁饭碗工作,欧亚平最终选择下海经商。

    经商后的欧亚平什么都愿意尝试,石油贸易、燃气开发、地产、游戏、银行、健康产业、酒业等,尽管起初并无经验但他均一一涉及,堪称《从0到1》的活版教科书。因此,而今再度选择从事互联网保险业务,对于欧亚平来说确实也并非完全难以想象。

    不过在欧亚平为时不短的地产生涯中,却也是其曾颇为花费心思的一块,他甚至为此曾经放弃石油贸易与燃气开发业务专心发展房地产。

    1993年,房地产市场正值寒冬,欧亚平反其道而行设立深圳百仕达实业有限公司,进军房地产,并于1996年耗资9亿拿下深圳罗湖一块32万平方米的土地。这一年国际油价下跌,在决心进军房地产业后,欧亚平就此放弃了曾给他带来第一桶金的燃油贸易。

    此时,海南房地产刚刚崩盘、而中央正实行强有力宏观调控,当年的不少地产从业者因此并不看好欧亚平,但他逆流而进,以拿下的罗湖地块打造百仕达花园,一期即成功套现15亿港元,尝得甜头后的欧亚平再于2001年勇夺当年的全国单价地王,该地王后来成为地产圈颇负盛名的深圳豪宅——红树西岸。

    正是因为这两个项目,欧亚平开始以地产富豪形象为坊间关注,因此前毫无地产经验,他也被地产业界称誉“有着天才的地产嗅觉”。

    从地产到保险,“三马”为何站台?

    2007年,欧亚平再放弃发展多年的百江燃气(主要为燃气开发和控股管理业务),将其卖予香港富豪李兆基,由此专心经营房地产。但没想到,在此后几年,曾为他带来辉煌的地产业务反绊了他一脚。

    2010年前后,百仕达于上海的两个项目均被爆出进程缓慢,这两个项目分别是洛克·外滩源和上海西郊昔日地王宁国府邸,其中洛克·外滩源于2002年12月立项,宁国府邸于2008年获取,但直至今日这两个曾备受瞩目的项目仍未完工。

    这几年中,百仕达仅剩洛克·外滩源和宁国府邸两个发展中物业,地产方面再无其他动作,如前所述,放弃或许对于欧亚平而言并非那么艰难。

    2013年,欧亚平获得三马支持另起炉灶众安保险进军互联网保险。当然,众安保险并非欧亚平一人出力,“三马”从投资到站台再到发起业务花费了诸多心思,而欧亚平于此中最为凸显的努力是人脉的运用。

    早前有媒体报道指出,“三马”中马化腾和马云就与欧亚平甚是熟悉,马化腾曾与欧亚平一起投资健康元,健康元是马云旗下云峰基金的重要股东;马云因TNC熟识欧亚平。

    另有坊间传闻亦说,马云和欧亚平的关系很好,欧亚平举办家宴,马云都会亲自赴席;而马明哲与欧亚平看起来较无太多交集,但作为平安保险董事长的马明哲,参与发展另一个保险公司,也应该是基于行业布局考量和对主事者的肯定。

    目前众安保险首席执行官陈劲此前为中信银行信用卡中心总裁,其也正是因为欧亚平的亲邀才来到众安保险共事。

    如今,作为中国首家千亿估值的互联网保险公司——众安保险上市敲钟在即,欧亚平自己则比以往更加深藏于幕后,看来这位“大隐隐于市”的前地产富豪,未来或仍将尝试更多的不同行业与挑战。

    撰文:陈翠

    审校:徐耀辉

    致信编辑 打印


  • 相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    资本金融

    保险

    观点人物