正荣在港交所提交IPO聆讯文件 拥有1120万平物业

观点地产网

2017-09-27 18:58

  • 截至2017年6月30日,正荣地产在四个核心业务区域内15个城市拥有68处处于不同开发阶段的物业组合,正荣地产应占的总建筑面积为1120万平方米。

    观点地产网讯:9月26日,正荣地产集团有限公司在香港联合交易所提交IPO聆讯文件,正式迈出上市第一步。

    于文件内,正荣披露其经营状况。观点地产新媒了解,截至2017年6月30日,正荣地产在四个核心业务区域内15个城市拥有68处处于不同开发阶段的物业组合,正荣地产应占的总建筑面积为1120万平方米。

    其中,61个物业项目为正荣所拥有及开发,6个物业项目由正荣的合营企业开发,另一个为联营公司开发。

    根据文件,正荣的土储主要分布在长江三角洲、中西部、环渤海、海峡西岸四大地区,分别为435.88万平方米、146.89万平方米、52.31万平方米和412.11万平方米。

    另外,于2017年7月1日起及直至最后实际可行日期止期间,正荣地产于赣州、上海及南京等五个城市竞得五宗地块,总地盘面积27.48万平方米,总代价约为40亿元。

    期内,正荣也与四间独立第三方房地产开发商订立业务合作协议,以共同开发房地产地产项目,目前已竞得总地盘面积为46.76万平方米的多幅地块,并且已取得其中月16.17万平方米的土地使用权。

    得益于可观的土地储备及房地产开发管理能力,正荣地产收益由2014年30.39亿元增至2016年的146.03亿元,复合年增长率为119.2%,已交付的总建筑面积由2014年43.76万平方米,增至2016年125.12万平方米,复合年增长率为69.1%。

    截至2017年6月30日止六个月,正荣地产收益为80.85亿元,比去年同期的54.05亿元增加49.6%,已交付面积也由53.63万平方米增加37.%至2017年同期的73.75万平方米。

    正荣表示,将持续寻求融资机会以支撑业务发展,包括通过资产抵押证券计划、企业债券及其他转圈发售计划筹集资金,目前已向上交送递交申请非公开配售资产抵押证券上市及买卖,同时向深交所申请非公开配售企业债券上市及买卖,建议本金总额不超过40亿人民币且仅向合资格投资者配售。

    观点地产新媒体了解,近年来,以泰禾、阳光城、正荣、融信、三盛等为代表的闽系房企在发展迅猛的同时,也纷纷谋求上市。至今,泰禾、阳光城、融信均以完成上市,三盛借壳利福地产也将登陆港交所,福晟也已启动第四次上市申请。

    审校:钟凯

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