杭州4宗涉宅用地揽金63亿 华宇、中天、德信、滨江各获1宗

观点地产网

2018-01-29 17:49

  • 继上午收金13.08亿元,杭州于1月29日下午继续出让萧政储出(2018)2至4号地块和大江东储出[2017]8号地块,四宗地块均为涉宅用地,总成交价约62.74亿元。

    观点地产网讯:1月29日下午,杭州继续出让萧政储出(2018)2至4号地块和大江东储出[2017]8号地块,四宗地块均为涉宅用地,总成交价约62.74亿元。

    其中,萧政储出(2018)2号地块自上午10点半开始拍卖,经历354轮报价,最终由重庆华宇以总价约16.4亿元,楼面价17829.68元/平方米竞得,溢价率51.1%。

    该地块为商住用地,位于铁路杭州南站(萧山站)综合交通枢纽区,出让面积约3.1万平方米,容积率不大于3,可建面积约9.2万平方米;绿地率不小于30%;建筑密度不大于35%,建筑高度不大于100米。根据出让条件,此地块商业用地面积不少于总建筑面积的35%,即商业部分建筑面积至少为3.22万平方米,住宅部分不到6万平方米。

    萧政储出(2018)3号地块为纯住宅用地,经过206轮报价,被中天以总价约15.4亿元,楼面价10731.4元/平方米竞得,溢价率53.3%。地块位于义桥镇,东至腾飞路,南至新城路,西至新峡路,北至义达路,出让面积约5.7万平方米,容积率不大于2.5,可建面积约14.3万平方米,绿地率不小于30%,建筑密度不大于28%;建筑高度不大于180米。

    另外,于当日上午竞得大江东一商住用地的德信又以总价约11.14亿元,楼面价17598.55元/平方米竞得萧政储出[2018]4号地块,溢价率49.1%。该地块也为商住用地,位于萧山南部卧城板块,东至市心南路,南至规划一路,西至规划西河路,北至规划二路,出让面积约2.5万平方米,容积率不大于2.5,可建面积约6.3万平方米,绿地率不小于30%,建筑密度不大于35%,建筑高度不大于80米。

    按要求4号地块的商业用地不小于总建面的30%,即扣除商业部分建筑面积约1.9万平方米后,住宅部分建筑面积最多约4.4万平方米。据观点地产新媒体了解,其北面紧邻老城片区,附近有学校、商业、地铁、公园等,配套纯熟。

    最后,杭大江东储出[2017]8号地块为新湾街道住宅用地,经过315轮报价,由滨江集团以总价约19.8亿元,楼面价10190.09元/平方米竞得,溢价率68.4%。此地块东至新四路,南至冯溇路,西至建华路,北至闸口路,出让面积约8.8万平方米,建筑面积约19.4万平方米,容积率1.2至2.2。

    至此,加上上午以13.08亿元成交的3宗地块,杭州29日7宗地块均成功出让,总成交金额达76亿元。

    审校:劳蓉蓉

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