施永青指市场对香港楼市观望态度浓厚 料整体楼价向下

观点地产网

2019-09-03 17:50

  • 他透露,受社会不稳影响,中原地产于8月份生产已减少6成,有两个月处于亏损状态;利嘉阁则有3个月出现亏损。

    观点地产网讯:9月3日,中原集团主席施永青在香港出席活动时表示,香港社会环境不稳对楼市必然产生不良影响,但最近数月数据反映其跌幅不大,主要因为在楼控措施下,目前业主将物业一卖一买的成本高企,料楼价要跌超过三成,才会有受措施影响的业主放盘;且目前环球货币政策及低息环境抵消社会环境因素,而各国量宽的情况下,资金亦难有其他出路,所以楼市未有大跌。

    观点地产新媒体了解,他补充,楼市受社会因素的影响仍然大于经济因素,加上香港市场依赖固有投资,其对市场的推动力小,而目前投资意欲亦见低迷,惟不致于出现恐慌性抛售,整体预期楼价向下,但未有指明幅度。

    长远市场走向方面,施永青指要视乎形势发展,而目前情况有失控的倾向,市场如何量化该些因素,则有待观察。又指自己于上一次社会环境不稳下错判形势,将自己的物业出售,惟近年楼价节节向上,不过亦相信很多人有类似经验,故面对今次的情况,料不少业主会先采取观望态度。

    他透露,受社会不稳影响,中原地产于8月份生产已减少6成,有两个月处于亏损状态;利嘉阁则有3个月出现亏损。虽然目前没有裁员,但相信明年或会冻薪;如一个季求之后,社会形势仍然未有改变,或有裁员计划。

    审校:钟凯



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