平安保险向香港西九龙项目子公司增资113亿港元、提供54亿港元借款

观点地产网

2020-05-26 18:17

  • 平安保险向参与新鸿基422亿港元香港西九龙地块项目公司增资至113亿港元,并提供54亿港元借款,固定利率为1.9%/年,期限3年。

    观点地产网讯:5月26日,中国平安人寿保险股份有限公司披露了两则公告,内容涉及关于签署富悦投资管理公司有限公司(简称:富悦投资,平安保险控股子公司)股东增资决定、与富悦投资签署股东借款合同。

    此前公告称,公司与新鸿基地产发展有限公司以及Somerpath International Limited(以下统称为:新鸿基)开展合作,选址香港九龙内地段第11262号地块,投资平安香港总部大楼项目。

    观点地产新媒体翻阅获悉,在最新的公告中,为满足本次交易资金安排,平安保险拟向富悦投资增资。目前,平安保险已签署股东增资决定,增资至113亿港元,增资金额为11,299,999,999港元,出资期限为2027年12月31日前。

    同时另一则公告称,平安保险拟向富悦投资提供股东借款。目前,平安保险与富悦投资签署股东借款合同,借款金额为54亿港元,按付款进度发放贷款到位,借款利率为固定利率为1.9%/年,期限为自放款日(自借款人收到贷款人提供的贷款当日)起3年。

    另据观点地产新媒体此前报道,2019年11月27日,新鸿基力压长实、恒基,以422.32亿港元竞得位于九龙连翔道与柯士甸道西交界的九龙内地段第11262号的用地,批租期为50年。

    该地盘面积约为5.97万平方米,指定作非工业(不包括住宅、仓库及加油站但包括酒店)用途,最低及最高的楼面面积分别为17.64万平方米及29.4万平方米。

    紧接着于去年12月16日,新鸿基发布公告称,股份卖方及贷款卖方(两者均为新鸿基地产全资附属公司)与买方(郭氏家族公司)订立出售协议。

    据此,股份卖方同意出售及买方同意购入出售股份,占目标公司已发行股本的25%,代价为港币1.95万元;及贷款卖方同意转让及买方同意受让金额为港币9.39亿元的出售贷款,占信明于紧接成交前欠贷款卖方贷款的25%,代价为港币9.4亿元。

    到了今年4月29日,新鸿基再度披露公告称,就香港西九龙高铁上盖商业地引入平安人寿。

    彼时,新鸿基已与富悦投资签订协议。据此,新鸿基将Vivid Synergy Limited25%权益,以93.94亿港元价格售予平安人寿。同时,平安人寿向郭氏家族旗下的Somerpath International Limited,以18.79亿港元加偿付购买价融资成本的代价,买入Vivid Synergy Limited 5%权益。

    而待交易完成后,Vivid Synergy Limited将由新鸿基、平安人寿及郭氏家族分别以50%、30%及20%比例拥有。

    审校:黎倩



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