越秀地产6月合同销售同比升46% 上半年收金共376亿元

观点地产网

2020-07-07 17:48

  • 2020年前6月,越秀地产累计合同销售(连同其合营公司项目的合同销售)金额约人民币375.61亿元,同比上升约2%,累计合同销售面积约151.91万平方米,同比下降约7%。累计合同销售金额约占2020年

    观点地产网讯:7月7日,越秀地产股份有限公司发布公告,披露截至2020年前6月30日未经审计销售及六月份土地收购资料。

    2020年6月,越秀地产实现合同销售(连同其合营公司项目的合同销售)金额约为人民币117.25亿元,同比上升约46%,实现合同销售面积约为51.40万平方米,同比上升约30%。

    2020年前6月,越秀地产累计合同销售(连同其合营公司项目的合同销售)金额约人民币375.61亿元,同比上升约2%,累计合同销售面积约151.91万平方米,同比下降约7%。累计合同销售金额约占2020年合同销售目标人民币802亿元的47%。

    据观点地产新媒体早前报道,6月3日,越秀地产股份有限公司公布截至2020年5月31日的未经审计销售统计资料及五月份新购土地资料.

    今年五月,越秀地产实现合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约为112.38亿元,同比上升约47%,实现合同销售面积约为42.35万平方米,同比上升约22%。

    2020年1月至5月,越秀地产累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约258.37亿元,同比下降约10%,累计合同销售面积约100.5万平方米,同比下降约19%。

    拿地方面,6月5日,越秀地产股份有限公司发布公告,披露其收购两项新地铁房地产项目大部份权益的期权情况。

    于2020年6月4日,广州越秀及其全资附属公司与广州地铁及科学城(广州)投资集团有限公司订立(其中包括)股权转让协议,据此,广州越秀(透过其全资附属公司)须从广州地铁收购两间新项目公司各自的51%股权(连同按比例未偿还股东贷款及累计利息)。

    假设于2020年6月5日完成,总代价分别约16.7亿元(与水西项目有关)及约18.3亿元(与镇龙项目有关)将由广州越秀(或其附属公司)就有关收购事项支付。此外,预期广州越秀将向新项目公司提供进一步资金,以支付未偿付地价(即水西项目约3.7亿元及镇龙项目约10.6亿元)以及其他项目初步开发成本(即水西项目约1.8亿元及镇龙项目约2.7亿元)。

    倘有关收购事项于2020年12月31日完成,并假设行使价按所载的基准计算,及进一步股东贷款金额约5.4亿元(就水西项目而言)及金额约13.3亿元(就镇龙项目而言)已分别预付予新项目公司,则越秀地产就水西项目及镇龙项目应付的总代价将分别约为23.3亿元及33.1亿元。因此,收购总代价为56.4亿元。

    审校:武瑾莹



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