博鳌快讯 | 田明:通过租赁方式解决居住问题是长期趋势

观点地产网

2020-08-12 11:53

  • 8月12日上午,朗诗集团董事长田明在2020博鳌房地产论坛的“博鳌铿锵行主题讨论”中,发表对租售并举的看法。

    2020博鳌房地产论坛·现场快讯:8月12日上午,朗诗集团董事长田明在2020博鳌房地产论坛的“博鳌铿锵行主题讨论”中,发表对租售并举的看法。

    田明提到,关于租售并举这件事,长期来看中国的租赁业务肯定会起来,现在购房者当中,买房的动机大部分还是投资性的,真正为了居住目的买房的比重不大。所以如果坚持房住不炒,必然带来投资性的购买房屋下降。而人们解决居住类问题,更多的是要通过租赁的方式解决,这是一个长期的趋势。

    但田明觉得租赁解决居住问题在短期内比较困难。“一方面房价不能跌,房价涨上去有问题,跌下去问题更大。而市场上的收入、消费能力是下降的,租金又是下跌的,租金的市场化程度非常高,反应很快,疫情以后,租金一路下降。所以现在反而是租金跟房价之间的差不是在缩小,而是在加大。”

    针对于此,田明判断,“我觉得我们需要经历一个阵痛,来实现租金跟房价之间的新的平衡,可能需要一个市场化的调整,否则眼下很难解决这个问题。从长远来看,我觉得租售并举,租赁业务会重新起来,特别是在大城市,更多的居住将通过租赁的方式解决。”

    审校:陈朗洲



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