中国金茂中期收入120.97亿 所有者应占溢利37.7亿元

观点地产网

2020-08-25 17:01

  • 截至2020年6月30日止六个月,集团收入达约120.97亿元,较上年同期减少18%,主要系城市及物业开发项目及酒店经营的收入较上年同期减少所致。

    观点地产网讯:8月25日,中国金茂控股集团有限公司发布公告,披露公司截至2020年6月30日止六个月中期业绩。

    观点地产新媒体查阅公告获悉,截至2020年6月30日止六个月,集团收入达约120.97亿元,较上年同期减少18%,主要系城市及物业开发项目及酒店经营的收入较上年同期减少所致;公司所有者应占溢利为37.7亿元,同比增长2%,若扣除投资物业公平值收益(已扣除递延税项),公司所有者应占溢利为33.49亿元,同比增长2%。

    2020年上半年,集团城市及物业开发收入约为99.25亿元,较上年同期减少19%,主要源自销售物业完工交付结算金额较去年同期减少;商务租赁及零售商业运营收入较上年同期减少5%;酒店经营受疫情影响收入较上年同期减少61%。其他收入主要包括物业管理、楼宇装修、绿色建筑等地产相关业务的收入,较上年同期增长29%,主要由于来自外部客户的楼宇装修及物业管理的收入增长。

    截至2020年6月30日止六个月,集团销售成本约为81.71亿元;本集团整体销售毛利率为32%,较上年同期下降5%。

    具体而言,上半年城市及物业开发毛利率为30%(上年同期:34%);商务租赁及零售商业运营毛利率为86%(上年同期:86%);酒店经营毛利率为34%(上年同期:50%)。

    于上半年,集团签约销售额达1028.7亿元,同比增长31%,首次半年突破千亿大关。

    城市运营方面,上半年先后落地武汉方岛智慧科学城、天津上东金茂智慧科学城和常熟智慧科学城3个城市运营项目,目前城市运营项目总数达到23个。

    在土地获取方面,2020年上半年本集团成功获取武汉方岛智慧科学城项目P(2020)011号地块和P(2020)012号地块、天津上东智慧科学城项目津东丽悦(挂)2020-005号地块等,共27个新项目,集团2020年以来获取项目的总建筑面积约为1517万平方米。

    截至报告期末,集团物业及土地已签约未交付结算的金额约为2805亿元。

    自2020年以来,中国金茂发行50亿人民币境内无担保中期票据、22亿人民币中化大厦CMBS,并在7月的配售中取得权益资金34.16亿港元。

    截止2020年6月30日止六个月,中国金茂融资成本约为12.26.亿元,较上年同期约11.59亿元增加6%。

    于2020年6月30日,集团简明综合财务状况表呈列的现金和现金等价物约203.6亿元,主要以人民币、港币及美元计值;集团有计息银行贷款及其他借款合共约986.47亿元。

    审校:刘满桃



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