万科11.55亿元、溢价率27%摘东莞商住地 刷新片区最高楼面价

观点地产网

2020-09-01 11:47

  • 经近50轮竞价,地块由万科以115488万元夺得,折合可售楼面价11802元/平方米,溢价26.93%,创下洪梅镇最高楼面价纪录。

    观点地产网讯:9月1日,东莞洪梅镇一宗商住地入市竞拍,经近50轮竞价,地块由万科以115488万元夺得,折合可售楼面价11802元/平方米,溢价26.93%,创下洪梅镇最高楼面价纪录。

    据悉,该宗地块为洪梅2020WR030地块,位于洪梅镇梅沙村望沙路东侧,地块面积为43560.75平方米,容积率≤2.5,建筑面积不大于108901.88平方米。

    出让要求显示,该地块挂牌起始价90988万元,楼面起价8355元/平方米,上限价130192万元,上限楼面价11954.98元/平方米。将采用竞地价+终次报价的方式出让,终次报价区间为130192万元至130692万元。

    配建方面,竞得人须需无偿配建宗地计算容积率建筑面积的10%(即不少于住宅计容建筑面积10346平方米)作为洪梅镇的安居房;商业建面不得超过计容建面的5%;以及需要附设建面500平方米的小区文化活动室、占地1500平方米的体育用地、建面200平方米的物业管理用房、老年人日间照料室。

    另据了解,该地块曾于2017年挂牌出让,后终止出让,此次重新出让据悉调整了最高限价,并取消竞自持面积和自持年限。

    审校:杨晓敏



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