碧桂园11.57亿竞得东莞长安商住地 楼面价全市第二高

观点地产网

2020-10-22 15:43

  • 该地块剔除配建后,可售楼面价25997元/平方米,再次刷新了东莞单价地王榜单,成为东莞单价第二高地块。

    观点地产网讯:10月22日,东莞长安镇1宗商住地入市出让,最终经过47家单位竞价68轮,由东莞市天林名苑房地产开发有限公司(碧桂园)以11.57亿元竞得,溢价率19.77%,须无偿配建安居房面积比例18%。

    据了解,该地块剔除配建后,可售楼面价25997元/平方米,再次刷新了东莞单价地王榜单,成为东莞单价第二高地块。

    观点地产新媒体查询,今年9月25日,中海旗下的南京海嘉房地产开发有限公司以28.56亿元的价格,折合可售楼面价25854元/平方米,竞得东莞松山湖大学路与湖景路交汇处东南侧一块商住地。

    目前东莞市第一楼面价纪录仍是中海所拍地块,该公司2017年成交2017WG001凤岗地块,楼面价达到26646元/平方米。

    根据出让文件,碧桂园最新拍得的该地块编号2020WR043号,位于长安镇新安社区梅园路旁,土地面积23099.75平方米,土地用途为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地),容积率>1.0且≤2.4。该地块起价9.66亿元,最高限价11.56亿元。

    此外,竞得人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例(即不少于商品住房计容建筑面积5267平方米)作为安居房并无偿配建相应的停车位。

    竞得人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于1800平方米、建筑面积不少于1440平方米、办学规模为6个班、不少于180个学位的幼儿园,建成后须无偿移交给长安镇人民政府或指定的接收单位。

    审校:钟凯



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