观点人物 | 入主嘉凯城 时守明的恒大非房业务旅程

观点地产网

2021-01-26 22:23

  • 为何资本市场对于嘉凯城的这次换帅如此“激动”,故事或许还要从时守明说起。

    观点地产网 带着众多投资者的期盼,嘉凯城终于宣布了最新的董事长人选。

    1月25日,嘉凯城集团股份有限公司公告披露,公司于当日召开的董事会会议上,审议并通过了《关于选举董事长的议案》,选举时守明为公司董事长,任期与公司第七届董事会任期一致。

    此时,距离嘉凯城上一任董事长兼总经理钱永华辞任已经过去了17天。在此期间,关于会是谁来主持嘉凯城大局的问题引发了纷纷议论。而时守明,则是被提及最多的一个。

    其原因就在于,1月8日钱永华从嘉凯城辞任,就在当日晚间,中国恒大新能源汽车集团有限公司公告称,时守明已辞任其于公司执行董事及董事会董事长的职位,及肖恩已获委任为公司执行董事及董事会董事长。

    时间上的巧合不禁让人联想。对此,资本市场也给出了足够的反应。1月8日后的连续两个交易日(即1月11日和1月12日),嘉凯城连续出现涨停,股价从1月8日收盘价3.29元/股升至3.98元/股,涨幅20.97%。

    在此之后,嘉凯城又再度于1月15日、18日和19日出现了三次涨停。从1月8日至时守明上任前,嘉凯城一共收获了5个涨停板。

    为何资本市场对于嘉凯城的这次换帅如此“激动”,故事或许还要从时守明说起。今年刚刚46岁的时守明,几乎算得上是恒大内部一手培养出来的高层。

    28岁那年,时守明正式加入恒大。在此之前,其还曾在一家名为重庆明生实业集团的公司工作过几年,而2002年来到恒大后,时守明便再也没有离开过,直到这一次被安排到了嘉凯城。

    某种程度来说,时守明见证了恒大的崛起。其刚进入公司时,正值恒大第二个“三年计划”的末尾。那时候的恒大还是一家偏居广州的区域房企。

    2006年,恒大正式开启全国化布局,彼时意气风发的許家印曾高喊要用“三年时间再造20个恒大”。

    值得注意的是,时守明在2002年加入恒大时,便是主要负责集团企业发展战略、房地产项目全国拓展及发展规划管理工作。

    回过头来看他的个人履历,其在地产版块时,曾历任过恒大地产集团副总裁兼内蒙古公司、海南公司、北京公司董事长以及恒大地产集团总裁兼四川公司董事长。

    2013年,恒大首进北京,时任集团副总裁的时守明便成为恒大北京公司的首任董事长。在那一年里,恒大在北京“豪掷”百亿拿地。次年,北京市场便为恒大贡献出了94.65亿元的销售额,在恒大内部省份销售排名第五。

    不难发现的是,在恒大十几年的全国化布局道路中,走遍了南北西东的时守明更多时候是担当着一个“先锋”的角色。

    而这样的一种角色定位,某种程度上也决定了时守明后来的职业发展路径。

    2018年5月11日,恒大健康首任主席谈朝晖辞职,时守明接棒。彼时,坊间对于恒大这一调动的解读是:这是恒大更加重视健康产业的信号。

    紧接着,在2018年6月25日,恒大健康公告称,以67.46亿港元收购香港时颖公司100%股份,间接获得合资公司Smart King公司45%的股权并成为第一大股东,而贾跃亭持有合资公司33%股权。

    这次收购意味着恒大正式入主贾跃亭投资的美国新能源汽车公司Faraday Future(FF)。与此同时,恒大拟向合资公司委派两名董事,其中,恒大总裁夏海钧担任合资公司的董事长;时守明则被提名担任合资公司的另一名董事。

    值得一提的是,在恒大与乐视汽车的这次交易披露出来后,坊间便开始有人猜测,恒大之所以在收购乐视汽车“前夕”把时守明调任恒大健康,或许不仅仅是出于对健康产业的重视,还是为了此后在汽车领域的发展做准备。

    可惜的是,恒大和贾跃亭之间的“蜜月期”并不长。短短几个月后,双方便开始FF控制权的争夺。委派时守明到FF的原计划也未能成行,最终与夏海钧一并出任董事的,实际为恒大健康董事会副主席彭建军。

    虽然让时守明“冲锋”汽车领域的计划暂时放缓,但对于许家印来说,让时守明执掌恒大健康仍是收获不小。

    时守明上任之后,恒大健康的股价表现便一路走高。2018年8月3日,恒大健康股价继续大涨。截止当天收盘,恒大健康股价涨至12.08港元/股,涨幅达20.61%,而这也是恒大健康市值首次冲破千亿港元。

    据当时业内人士进行测算,时守明新上任的三个月时间里,恒大健康的股价走高已经为许家印夫妇的身价增长贡献了超过400亿元。

    也有说法称,尽管恒大健康发展态势还不错,但恒大还是更希望时守明能够尽快在汽车领域有所突破。也正因为此,坊间对于恒大花如此大精力去做汽车始终存在着或褒或贬的两种声音。

    不过,坊间的质疑声并没有影响到恒大的决定,就在2020年8月,恒大健康正式更名为“恒大汽车”。需要承认的是,时守明掌舵期间,恒大的汽车业务发展速度并不慢。当然距离最终量产入市还有一段距离,但这时的时守明已经有了新的任务。

    他这次的“新战场”是嘉凯城,这也是恒大手中所掌控的唯一一个A股上市平台。

    其实早在2016年恒大完成收购嘉凯城时,坊间便有传闻称这次收购的本质是前者意图借助后者的壳回归A股。

    时至今日我们能够看到的是,恒大回A似乎已经是一件遥遥无期的事情。而被称为“壳”的嘉凯城,处境则是略显尴尬。

    为了避免同业竞争问题,嘉凯城在恒大入主后的两三年时间里一直在忙于处置房地产资产,并于2018年开始着力布局院线业务。

    有人戏称,或许是恒大认为这个A股平台仅用于发展院线业务未免有些“浪费”,所以选择把时守明调到了嘉凯城。

    而鉴于其过往的工作经历和定位,时守明的到来也让市场对于嘉凯城的下一步发展有了更多遐想。

    猜测较多的便是,有可能是恒大在自身难以回A的情况下,转道考虑让恒大汽车“借壳回A”。另外,还有人猜测,或许恒大会将大健康业务注入到嘉凯城中去,而让恒大汽车专心发展汽车板块业务。

    不管怎么说,在投资者的眼中,时守明的到来于嘉凯城而言都将是一个利好的信号。就在其宣布上任的第二天,嘉凯城再度迎来自己月内第六个涨停板。截至1月16日收盘,嘉凯城股价大涨10.02%至每股5.05元。

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    撰文:陆欣    

    审校:刘满桃



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