疫情对整个公寓行业的冲击肉眼可见，企业亦在积极求变，多产品、多形态运营，提升自身实力，以更好的地应对未来的市场环境。

由于房企正在积蓄资金，竞拍即将大量入市的一二线地块，因此当前地市成交较为低迷，且分化明显。

2021年一季度暨3月广州商业地产市场报告。

2021年第一季整体写字楼租金续录跌幅，是连续七个季度下跌，但本季跌幅由上季的5.1%放缓至3.5%。

尽管受到第四波疫情的影响，加上缺乏外地游客，香港的零售销货额仍在2021年的首两个月回升，按年升幅达2.7%。

2021年第一季度，全市共两个新项目交付入市，共为市场带来18.5万平方米的新增供应。截至季末，广州甲级写字楼物业市场总存量上升至569.2万平方米

写字楼市场的租金和价格处于调整期，料于2021年中见底，因此现时是分层业权写字楼的入市良机。

合富研究院指出，3月广州楼市调控承压，但市场供应相对有限（尤其主城区），广州市场承接力保持稳定。

截至一季度末，共有5家房企累计全口径销售超过1000亿元，相比去年同期增加3家。

房地产行业于2月共发行42只债券，共募集资金508.5亿元，同比下降68.6%，同时，本月也是2020年1月以来房企债券发行额最少的月份。

企业继续引入新租户，租赁结构进一步巩固，合作收购成月内大宗交易趋势。

物业企业分布较为分散，行业集中度较低，跑马圈地依旧是主流。因而，月内物业企业的收并购和整合依旧在持续进行。

受春节假期影响，大宗文旅项目投资宗数和投资金额基数均变低，文旅企业在投资上基本进入休整状态。

文旅行业2020年初全面停滞，投资热度也跌到冰点，随后逐渐复苏。

随着时代发展、在消费升级、居住文化的迭代中，社会对物业服务的需求越来越多，物管规模的扩张正处于风口。

在“2021中国物业企业服务表现TOP30”中，万科物业凭借服务能力优势与口碑夺得第一，龙湖智慧服务与融创服务位列其后，占据第二、第三位。

2021中国物业企业多业态运营服务TOP10，桂冠由华润万象生活取得，招商积余与绿城服务分别位列第二和第三。

展望未来，创新与变革将成为物业服务行业的持续追求。

时光雕刻出各自的管理沉淀，30 家物业服务企业从全国数十万间企业中脱颖而出，成为行业内领先的管理标杆企业。

龙湖智慧服务夺得“2021中国物业服务企业品牌价值TOP30”状元，万科物业与碧桂园服务位列榜眼和探花。