REITs能促进金融与房地产良性循环，如果有信托的积极参与，对建立起一个成熟的REITs市场来说具有重要的支持作用。

养老机构的经营压力逐步减少，可以预见今年有更多养老机构会迎来开业。

头部联合办公企业继续领跑，积极扩张规模，优客工场、寰图等均有项目落地。

优质零售物业市场方面，全市大部分购物中心迎来客流及销售额的稳步复苏，整体租赁需求较上季度活跃，租金跌幅亦有所缓和。

进入下半年，各大商业地产商都铆足劲头挽回上半年的损失，举办了不少活动，吸引消费者。

产业地产公募REITs月内录得进展，东湖高新成为国内产业地产行业首个公开披露园区资产公募REITs方案的企业。

深圳商业地产市场在疫情后的第三个季度表现卓然。写字楼需求迅速回暖，单季净吸纳量共同比环比均录得明显增长。

未来会有越来越多的公寓企业对新赛道进行探索，这也将进一步丰富租赁市场的格局。

据合富研究院监测，三季度公寓成交渐入佳境，呈现逐步上升的季度走势，但同比去年同期仍有一定差距；而写字楼及商铺第三季度成交同比均有微幅下降，环比保持较为稳定水平。

目前已知第二季度深圳地区生产总值和第三产业增加值同时由负转正，分别录得同比上升0.1%和1.7%。同期，在内地四大一线城市中，深圳为首个录得经济正增长的城市。

随着第四季度推地高峰期到来，以及优质地块入市数量减少，预计一线城市成交楼面价和溢价率会继续走低。

第三季度，全市共有两个甲级写字楼项目交付入市，共计为市场带来9.4万平方米写字楼面积。广州甲级写字楼物业市场总存量随之上升至542.1万平方米。

据合富研究院监测，8日长假内，得益于市场推新及营销力度加大，市场整体成交规模创近两年周度峰值（按80个代表楼盘实际成交统计），高于今年“五一”及去年“十一”水平约30%。

对于资产规模、物业定位及客群方面的选择，招商房托明显还有许多可以改进的地方。

TOP3的房企分别是碧桂园、恒大和万科。其中碧桂园9月销售860亿元，创下年内新高，1-9月累计销售6153亿元，进一步拉开与后面房企的距离。

由于第三季内录得一些交易，2020年本港货仓总体空置得以稳定在3.3%，现代货仓空置率则为2.8%。

8月样本房企融资活动稍有增加，观点指数共监测到债券配股等融资活动46起，比7月增加13起。

由于本地及内地投资者重新关注高收益物业或具有重建潜力的旧楼项目，本港整体商业地产交投量于第三季度出现温和反弹，七宗交易总额约40亿港元。

鉴于目前国内相对稳定的经济环境，部分商办运营商相对活跃，新增租赁、开工、投资动作时有发生。

文旅投资市场上，经历6-7月“报复性”投资后，8月份稍微降温。