什么房地产税方案最好？出台后会有什么影响？我们试图在本报告中回答这些问题。

证券日报援引业内人士话语表示，2019年财政部立法安排中未提及房地产税法，主要是因为房地产税立法相对重大，已转全国人大。

作为一种国际通行的税种，房地产税有哪些国际共性的制度安排？典型经济体如何征收？有哪些减免措施？

“关于房地产税立法，中央经济工作会议也提到了这个问题，现在已经列入人大立法规划。”

许安标表示：五年立法规划安排的重点领域立法修改税收征收管理法，制定增值税法、房地产税法等10部单行税法。

财政部副部长程丽华在博鳌亚洲论坛分论坛上表示，税制方面将加强总体设计和配套实施，将推进房地产税立法和实施。

刘昆在会上表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。

房地产税出台符合“房子是用来住的，不是用来炒的”这个大方向。要让大家知道，持有房子也是有成本的，不要老想着房价一定会涨。

建立房地产长期限价机制，要根据区域、建设标准、交楼情况科学设立不同的限价标准；完善房地产开发商企业资格认证，改变目前有钱就能进入房地产的现状。

房地产税开征的最佳时点应当是在城市（镇）土地财政明显减少、房地产税替代作用明显增强之际，而且这个时点也恰恰应当是房地产市场相对平稳甚至开始萎缩、房价还在上行之时。

房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼，才能真正读懂房地产。

房地产税是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革，有关部门正在按照中央要求开展工作。

每一年房产税应税临界价格都是按照上一年度新建住宅平均销售价格的2倍来计算，每年以此类推。2017年的计算方法是25910元/平方米乘以2等于51820元/平方米。

个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前，缴纳当年度应纳税款。纳税人可根据实际，选择通过付费通网站、有关银行和税务专窗三种渠道之一缴纳税款。

自2016年1月1日至2018年12月31日，财政部对符合条件的孵化器自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税。

房地产税税制建设已经有多年的讨论，并不存在所谓法理上的硬障碍。目前中央提出要加快房地产税立法，就应该按照加快的要求来积极推进。

这些年经历了对房地产业的政府的多轮调控，但实话实说，最缺失的就是制度供给，缺失的是制度供给中间怎么攻坚克难的制度进步。

事实上，税收法定原则要求，不仅新税种的设立、税法的制定需要经过法律程序，而且税率等各种课税要素的变化也必须经过法定程序。

关于如何更有效地解决税收的包容性和分配问题，房地产税制与所得税改革成为了工具箱的首选。

7月23日，财政部部长楼继伟表示，所得税制和房地产税制改革至今未推出的一大原因是涉及大量利益调整，下一步将“义无反顾”推进改革；对数字经济应当征税。