在这次发起设立的房托中，除了物业持有方招商蛇口外，招商系另一个上市平台招商局置地也在其中扮演着举足轻重的角色。

“上半年业绩是在比去年少了一个项目的情况下取得的，换句话来说，我们其他的项目是多出了2000多万的收入。”

招商局蛇口分拆的REIT，主要资产组合为工业园。

本次项目的底层物业是阳光城集团的总部大楼。目前，包括阳光城在内的阳光控股旗下六大产业集团，均已入驻阳光控股大厦。阳光控股大厦位于杨浦滨江东外滩板块。

产品发行总规模8.7亿元，期限18年（每3年进行开放退出），优先级证券评级AAA，票面利率4.50%。

在李耀光看来，未来公募REITs试点的出台只是第一步，建设面向公众的成熟公募REITs市场还有很长的道路。

若此次洽购深圳中心城商场最终落实，领展将在内地持有4项物业，并全部位于一线城市。

此前旭辉领寓类REITs获批30亿元，涉及10-15个项目，其创新在于实行“储架发行”机制，可一次核准、多次发行，不依赖强主体兜底。

公告显示，该专项计划产品期限不超过21年，每3年设立开放期，发行规模不超过25亿元，产品利率将以市场利率发行为准。

以上海盈标企业管理有限公司（简称“上海盈标”）持有的上海馨乐庭物业为底层资产整体包租，并以此设立长租公寓类REITs资产支持专项计划。

招商蛇口此次注册的200亿元不仅是银行间市场首单，也是国内目前注册（备案）规模最大的长租公寓资产证券化类金融产品。

我们的REITs最大的两个缺点，一个是有时间限制，第二是增信，这是一个比较大的挑战，需要把这两个问题解决掉。

该产品为“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”，于11日正式获批发行，拟发行金额为2.7亿。

“可能首先会是PPP项目，或者是廉租房，但是紧接着可能有一些长租住宅或者租赁住宅，当然也包括一些区域的写字楼陆续推出。”

红星美凯龙已获得有关类REITS计划的相关政府批准且订立该等协议，以规管基金及类REITS计划的管理。但截至本公告日期，该类REITS计划并未建立。

本次对外投资项目，公司拟通过境外融资等多种方式解决项目初始投资资金问题，拟投资金额约13.34亿-16.24亿人民币。

海航投资所参设的新加坡地产信托基金管理平台，或正为海航在海外投资的退出通道，这一做法，实际上与此前复星联手三井物产在日本成立REITs的思路相仿。

资本为王的时代，这里能将房地产金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。

越秀房托计划打造“千亿房托基金”目标，可以预见将会有更多的收购出现。

REITs被认为是商业地产退出套现的一个很好的渠道，这个曾被凯德玩转的“游戏”复星地产能否效仿？