此次增资，平安将投资2.14亿元，占股20%。而中海启华将投资8.47亿元，占股80%。

由平安不动产附属公司深圳市联可企业管理有限公司接连参与了中海在郑州、武汉的两个项目增资，对应持股全均为20%，涉资逾2亿元。

报道指陆金所已经聘请美国银行、高盛、汇丰、摩通等投行负责上市工作。

累计新增银行贷款15.9亿元，新增企业债券、公司债券、金融债券、非金融企业债务融资工具134.8亿元，年内新增借款共计150.73亿元，对上年末净资产占比40.47%。

从几次持续引资平安的动作可以观察到，“钱紧”或已成为这两年雅居乐的一个侧影。

关于募集资金用途，平安不动产拟将本期募集的15亿元资金，用于偿还即将到期的债务融资工具。

险资入股房企是一笔双赢的生意，房企能够引入低成本的长期资金，险资也能实现较高的投资收益。

根据协议安排，中国平安将从协议生效起至2035年，持续投入资金参与深圳公共住房建设，由平安集团投资建设的公共住房以长期租赁为主，并优先满足政府的租赁需求。

发行人及其下属子公司待偿还债务融资工具余额为129亿元，其中超短期融资券59亿元、中期票据55亿元、永续中票15亿元；离岸美元债券4亿美元；离岸港币债券15亿港币；公司债214亿元。

平安保险向参与新鸿基422亿港元香港西九龙地块项目公司增资至113亿港元，并提供54亿港元借款，固定利率为1.9%/年，期限3年。

据悉，平安不动产此次债券简称“20平安不动SCP004”，代码“012001602”，期限230日，起息日和兑付日分别为2020年04月29日和2020年12月15日。该债券计划发现总额7亿元，实际发行总额7亿元。

2020年公开发行可续期公司债券（第一期）已于5月6日完成发行，实际发行金额30亿元，最终确定债券票面利率为4.40%。

这桩交易显然兼顾了各方的利益。

公告指出，2020年第一期公司债发行规模将不超过30亿元，票面利率4.4%。

截至2019年9月末，平安不动产作为发行人短期借款和一年内到期的长期借款合计分别为106.39亿元，资产负债率为60.74%

于2020年、2021年、2022年三个年度，金融服务框架协议下的存款服务、贷款服务及融资性保理服务的每年年度上限分别为80亿元、100亿元和30亿元。

在不少业内人士看来，大保险公司和养老社区天然匹配。由于保险公司具有保单这一“杀手锏”在手，盈利模式更加明确。

经上海新世纪资信评估投资服务有限公司综合评定，发行人主体信用等级为AAA级，评级展望为稳定。

该地块将于签订土地出让合同3个月内交地；竞得者需在签订土地出让合同时支付土地出让金的30%。

12月16日，郑州出让两宗住宅地块，出让面积共103965.41平方米，竞拍起始价为98248万元。