200亿目标未竟、负债攀升,对绿地而言,此次酒店REITs获批或许是这场试炼为数不多的安慰。
2021年3月,绿地控股新增房地产项目9个,位于南昌、衢州、柳州、烟台、广州白云区、青岛、温州等,用地面积合计82.57万平方米,计容建筑面积合计154.22万平方米,地价70.03亿元。
绿地香港在业绩会上表示,2021年合约销售目标是600亿,按照可售货源区域划分,其中江苏31%,广东31%,云南13,浙江和广西11%。若按类型来划分,住宅占77%和商办23%。
绿地贸易港集团透露,未来三年内,绿地缤纷城将覆盖:上海、北京、武汉、长春、天津、合肥、南京、珠海、成都、重庆、长沙等核心城市。
对于三条红线方面,公司认为无论在资产负债率、有息负债、现金短债比等等方面的控制,绿地香港一直是控制得比较好。
对于去年政策的毛利润是下降,主要由于结算过程当中有一些项目的毛利润相对低,同时2019年的毛利润较高,形成这里一个“剪刀差”。
此前,绿地就曾出售多个外滩中心的资产,包括55.5亿元出售上海绿地外滩中心T4办公楼予建行旗下建信人寿;上海银行48.54亿购绿地外滩中心T2幢房产。
值得注意的是,广东盛高置地属于绿地香港非执行董事王伟贤旗下公司,故形成关联交易,其也是绿地香港前身壳资产“盛高置地(控股)”的创始人。