如何在規模增長的基礎上維持可觀回報？在商管賽道越發激烈的競争中保持長久優勢？

綠色樓宇建設之外，辦公空間的升級也在延續，洞察租戶多元需求的運營商将在未來競争中更具優勢。

REITs開始布局國内基礎設施，可見市場将會愈加成熟，未來國内REITs發展也會有更多的優秀經驗可以借鑒。

繼上月開業高潮後，本月新開業回歸正常步伐。大悅城、太古公布了新的成果，萬達正式遞交招股書。

在這一年里，面對商業未來的機會，並購與調整不斷湧現，創新與合作依舊盛行，誰能在群雄逐鹿的市場中把握商機，成為這片紅海的領跑者，誰又在不斷耕耘中成為備受衆人贊許的行業標杆？

11月2日，“表現力指數·2021年度商業地産表現”研究成果在2021觀點商業年會現場隆重發布。

便捷的交通、完善的配套和優質的服務，是現代辦公樓宇的標配。此外，寫字樓已進入新的時代，企業打造的産品也需要滿足租戶更多元需求。

回顧今年以來全國的新入市項目，中小體量依然占據較大比重。值得注意的是，小體量是主流趨勢，但局限也較多，還要面臨同質化競争、特色化難題等。

市場回溫之下，企業整體營收同比上升明顯，但未來面臨的市場競争不小。随着國内商辦物業標準完善，租戶個性化需求日益增多，企業亟需升級物業硬件，同時亦需要提升運營服務的質量。

長期來看，商業地産持續創新這一趨勢不會改變，憑借文化和技術的發展，商業地産企業之間業務創新、模式創新、設計創新等會愈發活躍。

在此背景下，不少購物中心運營商除了維持自身的穩定發展外，也在尋求突破，如豐富産品線、強化運營能力、引入首店等，讓旗下項目更好地适應市場需求。

社區商業潛在的消費市場成為關注的焦點，房企、物企以及電商等紛紛湧入，發揮各自的優勢，以獨特的運營模式搶占市場份額。

港資及外資商業地産企業，如太古地産、恒隆地産以及凱德集團憑借在商業地産市場的多年發展經驗，品牌力依然不減。

一場疫情，使得國内商業地産變革升級。無論是業态規劃、招商管理亦或是經營服務，固步自封勢必難以維持，充分發揮管理能力、發展向前才是關鍵。

受消費升級和商業地産回暖影響，不少資本在全球資産收益不佳的情況下将目光轉向了中國，商業資産投資競争愈加白熱化。

疫情的反複給商業地産發展帶來了一定影響。新挑戰之下，商業地産管理企業面臨較大壓力，但同時也湧現出了一批表現優異的企業。

在商業經營環境面臨挑戰的情況下，行業内依舊有一些商業地産商憑借着卓越的資産管理能力，取得了亮眼的運營業績。

觀點指數通過對年度商業地産市場表現進行盤點，發布“表現力指數 · 2021年度商業地産企業表現”研究成果。其中，華潤萬象生活、恒隆、凱德表現出色，在研究成果名單中位居前列。

能否獲得穩定收益不僅取決于項目本身的品質與競争力，項目團隊的運營能力以及對市場趨勢的預判也至關重要。

社區商業潛在的消費市場成為關注的焦點，房企、物企以及電商等紛紛湧入，發揮各自的優勢，以獨特的運營模式搶占市場份額。