深圳招商房地产有限公司拟按70%的股权比例提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币9.1亿元，保证期间为自担保合同生效之日起至最后一期还款期限届满之日后三年止。

招商局置地2024年合同销售总额增至424.62亿元，同比增长10%；第四季度销售总额144.35亿元，同比增长20.83%。

1月20日，招商蛇口以34.8亿元底价摘得亦庄新城X24地块，成交楼面价约4.04万元/㎡。

现由招商蛇口旗下上海招商置业有限公司、上海招广置业有限公司及上海吴淞口国际邮轮港发展有限公司共同持股。

除了销售，12月也是招商蛇口在2024年拿地最多的一个月。

林下项目在2024年10月-11月末时点出租率保持在97%以上水平；2024年12月末时点出租率为70.37%，相较于11月末下降26.73%，主要系重要现金流提供方企业租户一2024年12月25日到期退租导致，涉及退租房屋为143套。

博时招商蛇口产业园REIT预测2024年可供分配金额为1.467亿元，年化净现金流分派率预测值为5.12%，基于2024年12月31日收盘价2.019元/份计算得出。

新增项目方面，招商蛇口近期在苏州、成都、三亚、西安、上海、杭州等地共获取8个项目，需支付价款101.15亿元。

该项目为9月拿地，创下广州新盘蓄客到开盘的最短时间纪录。

招商局集团与京东集团在2018年首次达成战略合作，并于2021年进行战略合作续签。

该项目作为围合式TOD地铁上盖商业，无缝衔接上海地铁17号线嘉松中路站。

租户结构多样化，能够稳定项目出租率，从而保证现金流的稳定性。

招商蛇口全资子公司深圳招商房地产有限公司拟按51%的股权比例为上述保函业务提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币0.65535亿元，保证期间为自保证合同生效之日起至授信合同项下的债务履行期限届满之日后三年。

轻资产是招商蛇口近年来的发力点，光谷纳杰中心项目也是招商蛇口产业园布局的第8个轻资产运营项目。

截至目前，招商蛇口产业园区已在全国4座城市布局8个轻资产运营项目。

目前林下项目重要现金流提供方企业租户一的续租合同将于2024年12月25日到期，涉及退租房屋数量143套，出租率对应下降30.86%。

专项计划为招商财富招商蛇口租赁住房1号资产支持专项计划，由招商财富资产管理有限公司担任专项计划管理人，涉及的SPV公司包括深圳市林下瑞兹管理咨询有限公司（SPV林下）和深圳市乐宜瑞兹管理咨询有限公司（SPV太子湾）。

此次变动涉及三位原任职人员，包括刘昌松、屈文洲和蔡元庆，他们分别担任董事、独立董事和独立董事的职位。新任职人员包括聂黎明、叶建芳和秦玉秀担任公司董事。

其中，锦江区三圣乡57亩宅地经过66轮竞价，最终以23200元/㎡的楼面价被新绿色置业竞得，溢价率36%，刷新了锦江三圣乡板块的成交价记录，成为锦江地价第三高，成都楼面价第四高。

此次成交的苏地2024-WG-Z39地块，位于通园路西、群力路南，娄葑核心位置，出让面积约42.56亩，容积率1.2-1.5。