除企业自身因素，房地产股上涨也与近期积极的政策和市场氛围有关。

1月21日，惠誉评级将中资房企万科长期外币及本币发行人违约评级由B+下调至B-，并将万科的全资子公司万科地产香港的长期发行人违约评级、高级无抵押评级以及其未偿付高级票据的评级由B下调至CCC+，均列入负面评级观察名单。

根据公告，“22万科02”（149815）自今日13时17分26秒起临时停牌，于13时47分27秒复牌。“22万科04”（149931）自今日13时16分36秒起临时停牌，于13时46分37秒复牌。

票面利率为3.98%，发行价格为100元/张，起息日为2021年1月22日，付息日为每年1月22日，兑付日为2028年1月22日，若发行人行使赎回选择权，则为2026年1月22日。

深圳证券交易所发布公告，宣布“22万科07”“22万科02”“22万科05”盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过20%，触发了盘中临时停牌机制。

“20万科08”在交易中价格下跌超过22%，触发了盘中临时停牌机制，将于上午10时17分26秒恢复交易。

万科企业债券在金融市场上表现强劲，多只债券涨幅显著。其中，“20万科06”涨幅超过28%，“22万科05”和“21万科04”的涨幅均超过19%。

万科企业股份有限公司的境内债券“21万科06”（代码：149568）在交易中涨幅超过20%，触发了盘中临时停牌机制。该债券于当天下午3时27分恢复交易。

万科企业股份有限公司的多只美元债券在今日交易中表现出色，其中2029年到期的美元债创下了自10月2日以来的最大涨幅。

“21万科02”领跌，跌幅超过27%，而“22万科07”下跌超18%。

“22万科05”债券在交易过程中因特定原因临时停牌，预计将于当天13时18分55秒恢复交易。

“21万科02”跌幅超过21%，触发临时停牌；“22万科07”下跌超过14%；“20万科02”和“22万科05”分别下跌超过13%和11%。

2025年5月到期的3.15%债券每1美元面值下跌9美分，跌至61美分，创下自2019年11月发行以来的最大单日跌幅。

万科境内债券“20万科06”债券价格下跌超过18%，“20万科04”和“22万科07”跌幅均超过11%，而“21万科04”跌幅也超过了10%。

担任中国内地业务战略转型首席顾问，协助中国内地团队完成公司的新战略转型。

本次担保发生后，万科及控股子公司对外担保总额将为1209.85亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为48.24%。

万科企业股份有限公司宣布将全力以赴应对2025年到期的公开债务，计划通过销售回款、大宗交易推进、非主营业务退出及融资资源争取等方式筹集资金。

万科企业股份有限公司在天津成立天津万科置业有限公司，注册资本高达3.9亿元人民币。

万驿商业管理的固定资产主要包括持有位于北京住总万科广场3号楼2-5层和4号楼2-5层及其对应土地的国有建设用地使用权。通过签订股权转让协议，万物云将能收回万科企业及其关联方所欠的既存债务。

珠海市万滨初新企业管理有限公司提供8.41亿元担保，南通万湘房地产有限公司提供10.29担保，大连万航置业有限公司提供3亿元担保。