里昂证券上调龙湖地产目标价至12.3港元，评级“跑赢大市”。预计2025年和2026年盈利分别下降55%和1.3%。

“希望这些航道的协同发展，能让龙湖走到一个新的发展周期。”

“这个航道我们在2022年成立之初，定位就很清晰，我们不去住宅领域‘拼价格杀规模’。”

“减值拨备对龙湖集团的影响是温和的和有序的，我们每年也会根据市场情况保持评估，合理计提。”

陈序平介绍，通过这种方式，这几年还是实现了不错的增长。

在2025年，龙湖会再开始一座商场，这也是重要的新增量的贡献，预计整个航道在2025年能够实现10%以上增长。

“地产开发实现的很多现金流，要用于集团偿还债务、债券、融资，所以就会压缩投资的头寸。这几年地产业务还是属于收缩聚焦的过程，但是我们也保持了一些投资强度。”

龙湖集团执行董事兼CFO赵轶表示，接下来龙湖会继续优化融资结构，拉长债务周期，减少短期债务；同时，公司会坚决逐年的减少外币的债务的占比。

“2025年整体市场下降的空间非常有限，但是不同城市、不同板块之间的分化也会加剧。”

未来，龙湖集团将逐步在全国龙湖天街购物中心上线“碰一下”支付与数字化服务。

根据公告，龙湖集团将向股东派发每股0.22元人民币的普通股息，股东可选择现金形式接收或将现金股息转换为代息股份，转换价格为每股10.836港元。

受托人将以公司提供的现金于市场上购入现有股份，并以信托形式代相关选定参与人持有，直至该等股份按计划规则归属予相关选定参与人为止。

龙湖集团2025年2月新增2块土地储备，总建筑面积14.02万平方米，权益建筑面积9.82万平方米，权益地价人民币13.22亿元。具体项目包括位于上海的奉贤天街北地块和苏州的豪仕登南地块，权益比均为70%。

主要由于受房地产行业下行的影响，地产开发业务的结算收入及结算毛利率下降所致。

龙湖济南西城天街项目封顶已有一个月，50%左右商铺已确立品牌合作意向，首店品牌规划达40%左右，预计2025年下半年正式开放营业。

重庆龙湖企业拓展有限公司“20龙湖04”债券回售金额25.02亿元，不转售，注销金额25.02亿元。

在一月份的成绩单当中，龙湖集团的经营性业务表现显然成为了一大亮点。

主要原因是销售下降、利润率压缩以及减值损失。

龙湖集团1月份总合同销售额达到44.6亿元人民币，合同销售面积为33.8万平方米。单月实现归属于公司股东权益的合同销售额为30.1亿元人民币，归属于公司股东权益的合同销售面积为21.5万平方米。

龙湖集团宣布其商业项目在春节8天假期内总营业额达到18.8亿元人民币，日均同比增长超过16%，日均客流量同比增长18%。其中，北京长楹天街的客流量和营业额分别比去年同期增长49.4%和125.6%。这一显著增长反映了消费者对龙湖商业项目的高度认可和支持。