融创房地产集团购回债券“H 融创 07”，总额7.9969亿元，兑付日2025年4月8日

对于融创中国而言，无论是促销售还是保交房，本质上都将对债务重组起到积极作用。

购回登记期结束后，最终确定本期债券合计购回申报数量为1,166,422 手（11,664,220张），债券面值为1,166,422,000 元。

融创中国清盘呈请聆讯延期至4月28日，积极寻求境外债务重组，预计无法履行部分境外付款义务，强制可转换债券转换窗口4月3日关闭。

该诉讼起源于泛海控股股份有限公司未能在2021年11月10日偿付“18海控01”债券到期的剩余本息，导致融创房地产集团有限公司提起诉讼。

3月19日市场消息，融创中国的清盘聆讯被押后至3月24日举行。

项目位于新天地附近，此次加推的户型包括建筑面积约300/350平方米的四房以及642/1010平方米的摘星户型。

梅江壹号院位于天津梅江板块，项目二期总建筑面积16.8万平方米，规划洋房及小高层产品。

10只债券余额为154.11亿元。本次债券购回价格15.00元/张（不含息）。

该项目由中信、新湖与融创三方联合打造，总体量约43万平方米，包含533套海派大平层、151套风貌联排合院及9套风貌商业等多元产品业态。

2月7日，天眼查法律诉讼信息显示，融创房地产集团有限公司近期新增4条被执行人和恢复执行信息，涉及金额高达5.3亿余元。公司目前面临的法律风险极高，现存被执行人信息超过300条，被执行总金额累计超过406亿元。截至9月30日，融创房地产集团有限公司到期未偿付借款本金总计高达1127.57亿元。

融创房地产集团2024年12月到期未偿付借款本金减少49.34亿元，总计1106亿元，新增18项失信行为。

为解决重庆湾项目的相关现有债务偿还问题及满足后续开发建设所需资金，融创中国新引入长城风险资产盘活投资中心作为投资者，长城风险资产盘活投资中心拟出资不超过人民币24.76亿元为重庆湾项目的现有债务进行重组并提供新增融资以盘活项目。

议案1关于本次持有人会议豁免事项的议案，以70.08%的同意票占比通过；议案2关于本期债券重组的议案，以69.51%的同意票占比通过；议案3关于同意调整宽限期的议案，以69.90%的同意票占比通过，但由于议案2的通过，议案3不生效。

融创房地产获债权人批准境内债务重组方案，涉及十笔债券，提供债券购回、股票兑付等选项。

融创即墨凤岛项目法拍起拍价下调至4.33亿元，评估价约7.73亿，拍卖将于2025年2月5日进行。

市场分析称，此次股价大幅上涨，主要得益于公司境内债务二次重组的顺利推进以及旗下项目销售业绩的强劲表现。

目前10只境内债券已有9只通过投票重组，仅“H融创7”尚未形成有效决议，这笔债券最晚2025年1月21日进行分期本息偿付。

融创中国表示，将寻求法律措施以坚决反对呈请，并采取一切必要的行动以保障公司的合法权利。

会议将审议三项议案，包括关于本次持有人会议豁免事项的议案、关于本期债券重组的议案以及关于同意调整宽限期的议案。